杭州壹号院法拍房曝虚拟货币诈骗案

这两套房子即将于6月开拍，是其所在楼盘的首套住宅法拍房，因此市场关注度非常高。

杭州壹号院法拍房 背后涉及虚拟货币诈骗案

杭州壹号院是杭州的热门楼盘，位居奥体核心，紧邻“大莲花”，本身又是TOD项目。去年杭州楼市“8.5”新政出台后，杭州壹号院是受高端人才青睐的一个楼盘。该楼盘的首套住宅法拍房即将开拍，引起了错过了它的人们的关注。

这套即将于6月1日开拍的房源位于杭州壹号院6幢2单元401室，建筑面积193.9m²，房屋为坐北朝南的中间套户型，内部格局为五房两厅一厨三卫一储藏室三阳台，精装修交付。房子的评估价为2316.41万元，起拍价约1621.5万元，折合起拍单价约8.36万元/m²。

根据透明售房网数据显示，该房源在2018年9月领出预售证，当时的新房销售备单案价为46555元/m²，销售总价约为903万元。

在二手房市场上，目前杭州壹号院有80多套房源挂牌在售，其中住宅房源挂牌单价都在10万元/m²以上。最近半年的最低签约单价出现在去年12月25日，一套中楼层的193.9m²房源以1180万元签约，单价60856元/m²；最高签约单价出现在去年12月21日，一套163.22m²的高楼层房源以1512万元成交，折合单价92636元/m²。

这套房子流入法拍市场，是因为房主涉及一起虚拟货币诈骗案。房主伙同其他几名人员，于2018年下半年起，自行开发运营不具备合法交易主体资格的“币海网”、“比特网”交易平台及相应APP软件，并骗取被害人资金。该团伙被查处后，共非法占有被害人资金5000余万元，涉及1000余名被害人被骗。

一波三折的杭州院子 首套法拍房1元起拍

即将于6月开拍的另一套红盘法拍房，是泰禾·杭州院子，被业主们称为“最糟心豪宅”。

杭州院子位于热门的未来科技城板块，是泰禾集团在杭的第一个项目。2015年，泰禾集团以8.82亿的价格拿下未来科技城85号地块，打造旗下高端的“院子系”产品。2017年，杭州院子开盘，规划为百分百纯低密项目，主力户型155m²~195m²，均价约5万元/m²，毛坯交付。当年杭州院子6次开盘，每次开盘售罄，成为2017年度杭州单价5万元级别别墅销售排行榜的第一名。

然而，杭州院子遭遇了一系列困难。2019年，泰禾遭遇资金困局，导致杭州院子一度停工。经过业主们的努力自救，去年7月，项目所在的五常街道监管专管账户设立，杭州院子才得以恢复施工。去年11月，杭州院子终于迎来交付。

此次即将开拍的杭州院子法拍房为15幢15-15室及地下2层311、312车位使用权。房子的建筑面积为192.42m²，目前为毛坯状态，无租赁，联排中间套。房子的评估价为1885.2万元，因为涉刑事案件，1元起拍。

根据拍卖裁定书，这套房子背后涉及到一起非法吸收公共存款罪，涉案金额将近3亿元。房子为该案件中其中一位案犯购买，挂靠在其他人名下。

另外，这套房子尚拖欠不少物业费用，其中2021年1月1日至2022年12月31日物业费27708.48元未缴纳，能耗费1847.23元未缴纳，车位管理费1440元未缴纳，维修基金7696.8元未缴纳，总计未缴纳金额为38692.51元。

杭州院子目前有21套二手房源挂牌在售，挂牌单价集中在10万元/m²~12万元/m²。今年4月，杭州院子第一套二手房成交，签约单价为56500元/㎡，接近当时新房的售

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