房地产元宇宙：虚拟世界的富豪梦

元宇宙注定将成为2022年贯穿全年的热点。相关研究机构认为，到2026年，全球30%的企业机构将拥有用于元宇宙的产品和服务；而未来中国元宇宙市场规模可能达到52万亿元。

元宇宙在不少国家发展得如火如荼，国内很多企业也纷纷开始“蹭热度”。一些投资公司在“沙盒（Sandbox）”、“分布式大陆（Decentraland）”等虚拟平台上炒地皮、买卖服装甚至巨型游艇；非同质化代币（NFT）Sand也在去年11月暴涨330%；甚至，截至2021年11月，几个主流元宇宙的土地交易总规模已达人民币19.3亿元。

事出反常必有妖。热潮之下，已有不少冷静的观察者指出，目前各个市场主体围绕元宇宙展开的商业行为，在整体上呈现出相对无序的发展状态，而随着国内在政策与立法层面监管措施的不断完善，这一领域所带来的风险隐患也开始逐步浮现。

01 虚拟房地产世界？ 元宇宙（Metaverse）是利用科技手段进行链接与创造的，与现实世界映射、交互的虚拟世界，具备新型社会体系的数字生活空间。支撑它的核心技术包括扩展现实、数字孪生与区块链，从而将虚拟世界与现实世界在经济系统、社交系统、身份系统上密切融合。

游戏产业是元宇宙概念形成的早期基础。因为在游戏世界里，玩家可以重新定义自己的身份，并通过购买“皮肤”、武器等方式让这一虚拟身份更加“理想化”，这与元宇宙构建的虚拟世界有很多近似的地方。

2021年以

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