[伯特]零售巨头希望退出 MTA 交通中心租约，指责犯罪行为吓跑了租户

经营曼哈顿下城富尔顿交通中心的零售巨头希望退出与 MTA 的协议，指责犯罪行为吓跑了租户。

法庭文件显示，韦斯特菲尔德富尔顿中心 (Westfield Fulton Centre) 声称，由于缺乏足够的安全保障，该地铁枢纽充斥着无家可归者、街头骗子和故意破坏行为。一位商店经理告诉《华盛顿邮报》，甚至连小费罐也多次被盗。

该公司声称，在富尔顿街和百老汇街角的这座玻璃钢建筑中，袭击和员工恐吓事件变得越来越普遍，MTA 最初称该建筑的地位可与洛克菲勒中心或中央车站相媲美。

经营曼哈顿下城富尔顿中心的零售巨头希望终止其管理租约，并以犯罪和建筑费纠纷为理由。

该公司在 3 月 8 日对 MTA 诉讼的回应中表示：“很少有企业愿意开设和经营一家员工和顾客经常遭受盗窃、财产损失、人身伤害或威胁的商店。” 。

“随着富尔顿交通中心的安全和安保持续恶化，几乎不可能吸引‘高质量’的转租人，现有的转租人拒绝续租，有些人提前放弃了租约，剩下的现有转租人向 Westfield 寻求帮助，”它继续说道。

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“许多转租人证实，富尔顿转运中心的安全问题是他们离开该空间的唯一原因。”

此外，它还声称，MTA 仍需承担一名仲裁员于 2022 年向 Westfield 授予的 1,320 万美元赔偿金，以补偿该公司在地铁枢纽的劣质和未完工的建筑工程。

MTA 发言人拒绝对诉讼发表评论，但在一份声明中表示，“我们对纽约警察局充满信心，他们已向地铁增派警员，以确保包括富尔顿中心在内的整个交通系统的安全。”

但在上个月向曼哈顿联邦法院提起的诉讼中，MTA 表示，如果 Westfield 放弃这座于 2014 年开业的大楼，它将“面临无法挽回的伤害”。

租户表示该中心需要更多保安。

这座已有 10 年历史的建筑由 Westfield Fulton Center 管理，该中心是一家大型国际房地产公司的子公司。

诉讼称，当年 5 月签署的 20 年租约要求 Westfield 管理和运营富尔顿中心。

并且不允许因犯罪问题而退出。

诉讼中写道：“租约包含三项允许韦斯特菲尔德终止租约的条款，但这些条款均不适用于韦斯特菲尔德的情况。”

该机构要求法院强制韦斯特菲尔德留下来——如果它无论如何都要离开，则宣布它违反了协议。

Westfield 是总部位于巴黎的大型商业房地产公司 Unibail-Rodamco-Westfield 的子公司。

诉讼称，这座耗资 14 亿美元、位于市政厅以南几个街区的闪闪发光的交通枢纽是纽约市在 9/11 事件后振兴该地区计划的核心，该事件摧毁了大量公共交通基础设施。

据 MTA 称，该中心连接着 5 个地铁站和 9 条地铁线，每天有多达 30 万名乘客通过。

但随着该市继续与交通系统中一系列令人不安的犯罪作斗争，韦斯特菲尔德声称 MTA 没有遵守其安全协议。

一些租户表示，越来越多的无家可归者在中心周围徘徊，尤其是在晚上。

而且没有足够的警卫来跟上。

一些租户表示同意，并告诉《华盛顿邮报》，这个地方迫切需要更多的警卫。

“这很困难——只有一名保安值班，”珍珠奶茶店贡茶的经理周二告诉《华盛顿邮报》。

“我们应该有更多的安全保障。

一个肯定是不够的。

我们应该有两三个。”

这位不愿透露姓名的经理表示，该公司的小费罐在六个月内被盗了 3 次。

隔壁现已关门的哈根达斯“每隔几周”就会遭到抢劫。

“这种事过去经常发生，”经理说。

“他们赚不到钱。”

根据城市数据，2024 年前两个月地铁犯罪率比去年同期猛增 20%。

纽约警察局的统计数据显示，这一增长主要是由于重大盗窃、重罪袭击和抢劫案件大幅增加所致。

附近的企业称，现已关闭的哈根达斯每隔几周就会遭到抢劫。

该车站是曼哈顿下城最繁忙的车站。

州长凯西·霍赫尔（Kathy Hochul）最近部署了 750 名国民警卫队士兵和 250 名纽约州警察和 MTA 官员来解决日益严重的交通焦虑问题，旨在帮助纽约“解决这场危机”。

霍楚尔在位于中城的 MTA 交通铁路控制中心发表声明时表示，“我们不会容忍这些针对我们地铁系统的公然令人发指的袭击”，他指的是最近随机砍伤列车售票员和其他暴力行为。

就在市长埃里克·亚当斯表示纽约警察局将检查行李并在地下活动中增派警察的第二天，州长决定宣布一项打击交通犯罪的五点计划。

韦斯特菲尔德指责 MTA 将该中心作为洛克菲勒中心式的景点出售，但从未在安全问题上采取任何行动。

MTA 表示，每天有超过 30 万人使用该建筑。

根据 CompStat 的统计数据，包括富尔顿中心在内的纽约市警察局第一辖区的犯罪率也有所上升，与 2023 年相比，今年迄今增加了约 2.3%。

数据显示，今年重罪袭击事件跃升至 23 起，增幅为 21%。

与此同时，根据统计数据，发生了 43 起入室盗窃案，增幅为 53%，轻罪袭击案件增加了 22%，总数为 60 起。

该中心的数据具体来说并不容易获得。

Westfield 在法庭文件中声称，该公司已花费近 70 万美元修复富尔顿中心因故意破坏和纵火造成的损坏。

妮娅（Nia）是 Bitch Coffee 的值班组长，她告诉《华盛顿邮报》，她最近看到越来越多的无家可归者拖着脚步走过——尤其是在晚上。

警察在位于市中心的珍珠奶茶店贡茶 (Gong Cha) 等候。

“他们进来拿了一袋袋豆子和小薄荷糖，”她说。

“两周前，他们拿走了一袋豆子，并试图在我们的其他地点归还现金。

但我们不提供现金回报。”

她补充说，工作人员也不在柜台上放小费罐——当有人掉了一些额外的现金时，咖啡师会把它收起来，直到一天结束。

Krispy Kreme 的助理总经理勒罗伊·史密斯 (Leroy Smith) 表示，可疑人物经过，但当他“注视他们”时，他们就会逃跑。

“他们过来看看是否有人在观看，”史密斯说。

“当他们看到我时，他们改变了主意。

我不玩这个。”

“他们走了……但我们必须保持警惕，”他补充道。

“我们这里没有人是超级英雄。

但我们会尽力而为。”

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